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Commun foncier

Ferme de Lachaud

Gentioux-Pigerolles (23) · depuis 2008 · aussi : Domaine de Lachaud, La ferme des possibles

Épreuve

Domaine agricole et naturel de 130 ha au hameau de Lachaud, à Gentioux-Pigerolles (Creuse), sur le plateau de Millevaches, acquis en 2008 par la Communauté de communes du Plateau de Gentioux avec l'association Le Champ des Possibles et le conservatoire régional des espaces naturels. Le conservatoire tient 75 ha de landes et tourbières par bail emphytéotique signé le 5 octobre 2010 ; les terres agricoles ont été louées au GAEC de la Fève, installé en avril 2008 (brebis limousines), aujourd'hui radié. Le hameau accueille aussi l'association Le Champ des Possibles, l'espace-test agricole Paysan Dès Demain (2013) et des habitants, artisans et chercheurs. Épreuve de référence : foncier public et gestion conservatoire civile, mais usage agricole par des exploitants sociétaires ou individuels.

Les cinq portes

  • P1
    Non franchie · Forme civile
    Propriétaire public et conservatoire associatif sont civils, mais l'usage agricole, principal usage du domaine, a été confié à un GAEC (société civile agricole à parts, radiée depuis), puis à des exploitants privés.[4]
  • P2
    Partielle · Foncier verrouillé
    Propriété d'une collectivité et bail emphytéotique de 30 ans sur 75 ha ; mais le reste relève du domaine privé de la collectivité, sans inaliénabilité publiée, et le titre agricole est un bail sans durée publiée.[1]
  • P3
    Franchie · Usage d'intérêt général
    Foncier public voué à la préservation des landes et tourbières, à l'agriculture paysanne, à la formation (espace-test régional) et à la recherche : activités tournées vers le territoire, sans rente foncière.[1]
  • P4
    Partielle · Autogestion
    Décision collective revendiquée par les résidents en 2008, mais les baux et l'affectation des terres relèvent de la collectivité propriétaire ; pas d'assemblée d'usagers souveraine documentée.[2]
  • P5
    Franchie · Établi
    Usage continu depuis 2008 (exploitation, association, conservatoire).[3]

Chronologie

  • 200829 janvier : acquisition par la Communauté de communes ; début 2008 : installation du GAEC de la Fève.[1]
  • 20105 octobre : bail emphytéotique entre la Communauté de communes et le conservatoire régional sur 75 ha.[1]
  • 2013Création de l'espace-test agricole Paysan Dès Demain à Lachaud.[5]

Prismes

Accès au lieuBail public[1]
Acquisition par l'intercommunalité en 2008, puis location aux usagers (bail emphytéotique au conservatoire, bail au GAEC).
Titre d'usageBail rural[1]
Terres agricoles louées au GAEC ; un bail rural à clauses environnementales était prévu sur les parcelles du conservatoire. Durée non publiée.
VerrouBail long[1]
Bail emphytéotique de 30 ans (5 octobre 2010) au conservatoire sur 75 ha ; aucune inaliénabilité publiée pour le reste du domaine, propriété privée d'une collectivité.
GouvernanceMixte[2]
Propriétaire public, gestionnaire conservatoire, exploitants et association de projet ; décision collective revendiquée par les résidents en 2008.
Économie des personnesActivités marchandes annexes[2]
Élevage ovin avec vente directe d'agneaux ; artisans du bâtiment ; laboratoire de recherche en écologie.
OuvertureAccueil régulier[5]
Espace-test agricole régional installé sur le site depuis 2013 ; restauration écologique et recherche.
FinalitésAgriculture, Milieu vivant, Éducation populaire[1]
Agriculture paysanne, restauration de landes et tourbières, formation (espace-test), recherche.
FiliationNéo-ruralisme[2]
Installation de jeunes agricultrices, familles, artisans et chercheurs sur le plateau de Millevaches en 2008.
Rapport à l'ÉtatConventionnement[2]
Foncier d'une collectivité loué par baux au conservatoire et aux exploitants ; subvention du Parc naturel régional pour la rénovation.
Échelle10 à 50[2]
Huit adultes et leurs enfants en 2008.
TransmissionGénérations renouvelées[3]
Le GAEC de 2008 est radié ; d'autres exploitants sont en place selon la fiche CIVAM, et l'espace-test installe de nouveaux paysans.
ÉtatActif[3]
Site en activité (exploitation, conservatoire, espace-test).

Fiabilité

Établi par les sources

  • Acquisition du 29 janvier 2008, 130 ha, bail emphytéotique du 5 octobre 2010 sur 75 ha, GAEC de la Fève (CEN Limousin).
  • Collectif de 2008, décision collective, subvention du Parc (IPNS, décembre 2008).
  • GAEC de la Fève créé le 1er avril 2008, radié ; Le Champ des Possibles déclarée en 2008 ; Paysan Dès Demain en 2013 (registre public).

Non confirmé

  • Surface et date : 138 ha pour 275 000 € en 2007 selon IPNS, 130 ha au 29 janvier 2008 selon le conservatoire.
  • Forme et titre des exploitants actuels ; durée des baux agricoles.
  • Intercommunalité propriétaire aujourd'hui, après les fusions d'intercommunalités.
  • Aucune fiche lieu Communs n'existe encore (seulement un lead : discovery/leads/ferme-de-lachaud.md).

Sources

  1. Conservatoire d'espaces naturels du Limousin, Domaine de Lachaud.
  2. IPNS, journal du plateau de Millevaches, La ferme des possibles, Lachaud, 2008.
  3. CIVAM Limousin, Fiche de ferme — Ferme de Lachaud.
  4. Annuaire des entreprises (État), GAEC DE LA FEVE (SIREN 503873085), 2026.
  5. Annuaire des entreprises (État), PAYSAN DES DEMAIN (SIREN 797645470), 2026.