Commun foncier

La Faille — Ferme du Berquet

Monoblet (30) · depuis date non établie · aussi : Ferme du Berquet, La Faille

Au seuil

Lieu collectif autogéré de Monoblet, en Sud-Cévennes (Gard), qui mène depuis plus de douze ans des activités agricoles et culturelles. Un collectif d'une dizaine de personnes y pratique le maraîchage en traction animale et la culture et transformation de la châtaigne, son activité économique principale, et organise concerts à bas coût et résidences à prix libre. L'association La Faille en gère l'usage ; la propriété a été transférée au fonds de dotation Antidote en novembre 2024.

Les cinq portes

P1
Franchie · Forme civile
Association La Faille usagère ; propriété d'un fonds de dotation.^[3]
P2
Partielle · Foncier verrouillé
Propriété transférée en novembre 2024. Aucune clause d'inaliénabilité publiée dans les statuts du fonds : selon Silence (2023), Antidote « peut vendre un lieu à l'unanimité de son conseil d'administration » (trois administrateur·rices nommé·es par Les Passagères de l'usage). La dévolution de l'actif net d'un fonds de dotation dissous à un autre fonds ou à une fondation RUP est légale (loi 2008, art. 140) mais ne verrouille pas le lieu lui-même ; le bail emphytéotique de 99 ans, qui serait opposable à un acquéreur, n'est pas publié pour ce lieu. Lecture « meilleur effort » (2026-10-01) : ce n'est pas le défaut de publication qui retient la porte, mais la faculté documentée du fonds de vendre un lieu à l'unanimité de son conseil.^[4]
P3
Franchie · Usage d'intérêt général
Culture accessible en milieu rural (bas coût, prix libre) ; accueil de compagnies peu subventionnées.^[1]
P4
Franchie · Autogestion
Lieu collectif autogéré à gouvernance horizontale ; stage public « Peut-on fonctionner sans chef·fe·s » accueilli à la ferme.^[1]
P5
Franchie · Établi
« Activités culturelles et agricoles depuis 12 ans » (page Antidote rédigée vers 2022) : plus de dix ans d'usage.^[1]

Trois regards

igor · le collectif vécu

Ce qui tient : une dizaine de personnes et une terre qui fait vivre le lieu : maraîchage en traction animale, châtaigne cultivée et transformée. Autour, une culture ouverte au pays : concerts à bas coût, résidences à prix libre pour des compagnies peu aidées. Ce qui peut casser : la propriété confiée en 2024 à un fonds dont le conseil peut encore vendre à l'unanimité, un bail de 99 ans non publié. Ce qui se transmet : non documenté ; un stage public sur le fonctionnement sans chef s'y est tenu.

eozen · le montage

Ce qui protège : un fonds de dotation propriétaire depuis novembre 2024, sans associés ni parts. À sa dissolution, l'actif va à un autre organisme non lucratif (loi de 2008, art. 140). Fragilité : cette dévolution porte sur l'actif, pas sur le lieu ; le fonds peut vendre à l'unanimité de son conseil (Silence, 2023) ; le bail de 99 ans du modèle Antidote n'est pas publié pour ce lieu. Pour franchir P2 : ce bail emphytéotique, notarié et publié, au profit de La Faille.

antimeta · la capture

Mécanisme : garde foncière déléguée. Depuis la donation de novembre 2024, le fonds Antidote est propriétaire. Selon Silence (2023), son conseil de trois personnes peut vendre un lieu à l'unanimité. La dévolution légale protège les biens du fonds, pas ce lieu précis, et le bail de 99 ans n'est pas publié. L'usager a cédé la propriété sans recevoir d'acte opposable en retour. Précédent : Villarceaux, où la fondation propriétaire fixe la charte, accorde un usage gratuit limité dans le temps, et a annoncé en 2020 vendre la partie du site rendue par la Région.

Chronologie

2024Transfert de la propriété au fonds Antidote (novembre).^[2]

Prismes

Accès au lieu	non établi^[2] Propriété transférée au fonds Antidote en novembre 2024 ; mode du transfert (don ou achat par le fonds) non établi.
Titre d'usage	Bail emphytéotique^[3] Bail emphytéotique de 99 ans prévu par le modèle Antidote ; acte non publié.
Verrou	Dévolution désintéressée^[5] Dévolution légale de l'actif du fonds ; aucune clause d'inaliénabilité publiée.
Gouvernance	non établi Gouvernance dite « horizontale et inclusive » ; mode de décision non précisé.
Économie des personnes	Activités marchandes annexes^[1] Culture et transformation de la châtaigne, activité économique principale ; produits bio (pain, châtaigne).
Ouverture	Ouvert au public^[1] Concerts et spectacles à bas coût ; résidences à prix libre.
Finalités	Agriculture, Culture^[1] Maraîchage en traction animale, châtaigne ; spectacle vivant en milieu rural.
Filiation	non établi Aucune source trouvée.
Rapport à l'État	non établi Aucune source trouvée.
Échelle	10 à 50^[6] « Un collectif de 10 personnes ».
Transmission	non établi Aucune source trouvée.
État	Actif^[2] Propriété transférée en novembre 2024.

Fiabilité

Établi par les sources

Douze ans d'activité selon Antidote.
Collectif de dix personnes (AlterCampagne).
Transfert à Antidote en novembre 2024.

Non confirmé

Année d'installation exacte (vers 2010, déduite de la page Antidote non datée) : debut laissé null.
Année de création de l'association La Faille.
Surface ; signature et durée du bail.

Sources

Antidote, Les lieux.
Antidote, Antidote — accueil et lettres d'information (transferts de propriété de novembre 2024), 2025.
Antidote, Notre fonctionnement.
Revue Silence, L'Antidote : des lieux que personne ne possède (Silence n°517, repris par Pressenza), 2023.
Légifrance, Loi n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie, art. 140 (fonds de dotation), 2008.
AlterCampagne, Ferme du Berquet à Monoblet.
CPIE du Gard, Stage « Peut-on fonctionner sans chef·fe·s » à la Ferme du Berquet.